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　　2022年4月20日，駐村法律顧問羅綠琴律師到村委履行值班工作，期間陳某來電咨詢：朋友通過二手房中介出售一套房，雙方簽訂了一份房產(chǎn)買賣合同，后因資金問題對(duì)方無法支付房?jī)r(jià)款毀約，我方獲得了10萬元的定金賠償。現(xiàn)在中介要求分定金的一半5萬和他的中介費(fèi)1.6萬。咨詢這樣合理嗎？

　　律師告知：根據(jù)《民法典》第五百八十八條“ 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失?！币?guī)定，房產(chǎn)合同中約定定金和違約金需要選擇一樣，不能同時(shí)主張。