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梅州市
駐宮前村法律顧問李佳瑋律師為村民提供法律咨詢服務(wù)
來源:本網(wǎng)  發(fā)布時(shí)間:2022-06-28 16:16:09  瀏覽次數(shù):-
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  2022年4月14日,駐宮前村法律顧問李佳瑋律師在進(jìn)行日常坐班服務(wù)期間,宮前村某村民小組的組長和副組長前來咨詢,具體情況為:宮前村某村民小組以土地流轉(zhuǎn)方式將所承包的土地流轉(zhuǎn)給外村人,現(xiàn)受讓人未按照合同約定支付款項(xiàng),且提出合同無效,其已經(jīng)支付的款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)退回,現(xiàn)咨詢村民小組和外村人簽訂的合同是否合法有效?若合同無效,款項(xiàng)和土地應(yīng)如何處理?

  李律師在查看了合同等資料和開會資料等材料后,發(fā)現(xiàn)合同存在“名為承包,實(shí)為買賣”的嫌疑。律師解答:如果是按照相關(guān)法律規(guī)定,該合同是無效的,因合同無效所取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)返還給對方,而對方則應(yīng)交回土地,但使用土地期間應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或同時(shí)間同地段的租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。