第三季度到村的主要工作是為村民提供法律咨詢服務(wù)和開展法治宣傳。
長(zhǎng)沙村委會(huì)咨詢一個(gè)租賃合同問題。簡(jiǎn)要情況如下：長(zhǎng)沙村委將一個(gè)校舍以及部分空地租賃給個(gè)人使用，簽訂了租賃合同，約定每年支付一萬元租金。但是該人只支付了一年的租金，從此以后再也沒有支付過租金。同時(shí)，該人還將租賃場(chǎng)地給第三人使用。村委多次發(fā)送催款函、告知書催促對(duì)方交租金，但是至今沒交租。
律師建議：首先和對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，找相關(guān)的單位進(jìn)行調(diào)解。實(shí)在沒有辦法調(diào)解的情況下，可以提起租賃合同糾紛訴訟。訴訟請(qǐng)求可以要求對(duì)方支付拖欠的租金，如果對(duì)方破壞了租賃場(chǎng)地，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀并且返還租賃場(chǎng)地。
村委與一村民簽訂了水庫租賃合同，簽訂日期至2027年結(jié)束，但是該村民現(xiàn)因身體原因，無暇管理水庫，導(dǎo)致水庫阻礙了下游村民的灌溉用水以及水質(zhì)的保護(hù)無法保障，合同中約定，該水庫的使用應(yīng)該保證村民的灌溉用水，問現(xiàn)在這種情況可不可以與該村民解約？
律師認(rèn)為在該村民仍足額繳納租金的情況下，村委應(yīng)該積極與其進(jìn)行協(xié)商，盡量使用平和手段與村民交流，在該村民因身體原因無法保證正常管理水庫，無法滿足對(duì)下游的灌溉需要，可以與其仍有余力的親人進(jìn)行協(xié)商，看是否能夠解決該問題。若仍不能解決，再以訴訟的方式進(jìn)行。
法治宣傳的主要內(nèi)容是物權(quán)。
梅州市梅江區(qū)人民政府