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梅州市
駐長(zhǎng)沙村法律顧問吳珈律師到村提供法律服務(wù)
來源:本網(wǎng)  發(fā)布時(shí)間:2021-09-24 17:04:11  瀏覽次數(shù):-
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  第三季度到村的主要工作是為村民提供法律咨詢服務(wù)和開展法治宣傳。

  長(zhǎng)沙村委會(huì)咨詢一個(gè)租賃合同問題。簡(jiǎn)要情況如下:長(zhǎng)沙村委將一個(gè)校舍以及部分空地租賃給個(gè)人使用,簽訂了租賃合同,約定每年支付一萬元租金。但是該人只支付了一年的租金,從此以后再也沒有支付過租金。同時(shí),該人還將租賃場(chǎng)地給第三人使用。村委多次發(fā)送催款函、告知書催促對(duì)方交租金,但是至今沒交租。

  律師建議:首先和對(duì)方進(jìn)行協(xié)商,找相關(guān)的單位進(jìn)行調(diào)解。實(shí)在沒有辦法調(diào)解的情況下,可以提起租賃合同糾紛訴訟。訴訟請(qǐng)求可以要求對(duì)方支付拖欠的租金,如果對(duì)方破壞了租賃場(chǎng)地,可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀并且返還租賃場(chǎng)地。

  村委與一村民簽訂了水庫租賃合同,簽訂日期至2027年結(jié)束,但是該村民現(xiàn)因身體原因,無暇管理水庫,導(dǎo)致水庫阻礙了下游村民的灌溉用水以及水質(zhì)的保護(hù)無法保障,合同中約定,該水庫的使用應(yīng)該保證村民的灌溉用水,問現(xiàn)在這種情況可不可以與該村民解約?

  律師認(rèn)為在該村民仍足額繳納租金的情況下,村委應(yīng)該積極與其進(jìn)行協(xié)商,盡量使用平和手段與村民交流,在該村民因身體原因無法保證正常管理水庫,無法滿足對(duì)下游的灌溉需要,可以與其仍有余力的親人進(jìn)行協(xié)商,看是否能夠解決該問題。若仍不能解決,再以訴訟的方式進(jìn)行。

  法治宣傳的主要內(nèi)容是物權(quán)。