第三季度到村的主要工作是為村民提供法律咨詢服務(wù)和開展法治宣傳。
法律咨詢：該村村民潘女士是個(gè)體工商戶，主要是銷售和配送酒水飲料，每次一兩個(gè)月結(jié)算一次，未結(jié)算的，對(duì)方會(huì)出具《收條》?，F(xiàn)對(duì)方已經(jīng)沒有營(yíng)業(yè)了，有三張收條還未支付，但潘女士現(xiàn)在找不著人了。問該怎么辦？
吳律師建議是起訴對(duì)方，要求對(duì)方支付貨款。而潘女士需要準(zhǔn)備自己的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，身份證復(fù)印件以及收條的復(fù)印件。如果沒有對(duì)方的身份信息，可以去法院立案時(shí)要求法院出具補(bǔ)正材料到公安局查詢對(duì)方的信息。
該村村民鐘先生咨詢稱，其買了一套二手房，鐘先生與賣家簽訂房屋買賣合同，合同中約定，賣家需要在本合同簽訂后的180天辦理完成房屋過戶手續(xù)，辦完買家一次性支付價(jià)款。合同中約定，定金兩萬(wàn)元，若賣家未在180天內(nèi)完成過戶，則賣家需要退還定金兩萬(wàn)元以及支付違約金為合同總額的10％。現(xiàn)賣家不肯辦理過戶手續(xù)，也不肯退還兩萬(wàn)元定金。問該怎么辦？
吳律師認(rèn)為應(yīng)該先找賣家進(jìn)行協(xié)商，如果對(duì)方仍不肯辦理手續(xù)或者退錢。鐘先生可以通過訴訟的方式要求對(duì)方退回定金或支付違約金。違約金和定金不能同時(shí)并用。根據(jù)《民法典》第五百八十八條規(guī)定：”當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失?！斑`約金和定金不能同時(shí)并用。根據(jù)《民法典》第五百八十八條規(guī)定：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。
法治宣傳的內(nèi)容為物權(quán)。
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