2021年7月7日，駐村法律顧問李彥彬律師到將軍閣村進(jìn)行日常坐班服務(wù)。服務(wù)對象為村民。涉及內(nèi)容有：
1、以劃撥方式取得土地上建造的私有房屋也可依法流轉(zhuǎn)嗎？
律師解答： 以劃撥方式取得的土地上建造的私有房屋，所有權(quán)人在取得當(dāng)?shù)赜信鷾?zhǔn)權(quán)的人民政府允許在辦理了土地使用權(quán)出讓手續(xù)后，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地上的房產(chǎn)。如果未從劃撥轉(zhuǎn)為出讓，則不得流轉(zhuǎn)。如流轉(zhuǎn)，則屬于無效的合同。
2、村民小組具有民事訴訟主體資格嗎？
答：村民小組擁有自己的土地，經(jīng)濟(jì)上可以獨(dú)立，義務(wù)也可自行承受，屬于行政村，具有民事訴訟主體資格，應(yīng)以小組長作為主要負(fù)責(zé)人提起訴訟。
2021年8月24日，駐村法律顧問李彥彬律師到將軍閣村進(jìn)行日常坐班服務(wù)。服務(wù)對象為居民。法律咨詢問題有：遺囑和遺贈的區(qū)別之處？詳細(xì)跟村干部講述。
律師解答：（1）主體的范圍不同。遺囑繼承人只能是法定繼承人中的一人或數(shù)人，即均屬于公民；而受遺贈人是國家、集體或法定繼承人以外的人，即不限于公民。（2）主體所承擔(dān)的義務(wù)不同。遺囑繼承人有權(quán)繼承遺產(chǎn)，同時(shí)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)清償被繼承人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；而受遺贈人享有接受遺贈的權(quán)利，一般不承擔(dān)清償遺贈人債務(wù)的義務(wù)。但受遺贈人須在遺贈人的稅款債務(wù)清償后，才能接受遺贈的財(cái)產(chǎn)，如果遺產(chǎn)不足以清償債務(wù)時(shí)，受遺贈人無權(quán)接受遺贈，但受遺贈人不負(fù)清償責(zé)任。（3）取得遺產(chǎn)的方式不同。遺囑繼承人可以直接參與遺產(chǎn)的分配而取得遺產(chǎn)；而受遺贈人則一般不直接參與遺產(chǎn)的分配，而是從遺囑執(zhí)行人或遺囑繼承人那里取得遺產(chǎn)。（4）作出接受表示的要求不同。遺囑繼承人須在遺產(chǎn)處理前作出放棄繼承的表示，不表示放棄的，視為接受；而受遺贈人應(yīng)在知道受遺贈后兩個(gè)月內(nèi)作出接受的表示，到期沒有表示接受的，視為放棄接受遺贈。
2021年9月9日，駐村法律顧問李彥彬律師到將軍閣村進(jìn)行日常坐班服務(wù)。一村民前來咨詢說：“我是本村村民，因另一村民將泥土等傾倒在我的土地上，導(dǎo)致我無法正常使用田地。后我在相關(guān)法律人士的幫助下依法提起了訴訟，但法院判決我敗訴，問該如何維權(quán)？”
處理過程：李律師詳細(xì)詢問了糾紛經(jīng)過，了解到村民之間的糾紛已經(jīng)經(jīng)過當(dāng)?shù)卮?、?zhèn)機(jī)關(guān)多次調(diào)解無果，后引導(dǎo)村民通過訴訟依法處理。告知該村民，公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)依法受法律保護(hù)，法院判決以造成不利影響和實(shí)際損失駁回原告訴訟顯然是不合理的。律師建議鄰里之間應(yīng)該和諧相處，盡量大事化小、小事化了。
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