2020年4月10日，楊桃墩社區(qū)居民羅某東電話咨詢駐社區(qū)法律顧問肖靈律師說：“萬佳廣場(chǎng)小區(qū)的車位開發(fā)商早就賣給我們了，但開發(fā)商一直拖著沒有辦產(chǎn)權(quán)證。上個(gè)月銀行在小區(qū)內(nèi)張貼通知，我們才知道我們6戶人家的車位在我們不知情的情況下已經(jīng)被開發(fā)商抵押給銀行，現(xiàn)銀行準(zhǔn)備實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，要收回車位。我們應(yīng)該怎樣維權(quán)？”
律師解答：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。建議羅某東可以跟開發(fā)商協(xié)商要求賠償事宜，如果協(xié)商不成，可以向法院起訴。
梅州市梅江區(qū)人民政府