2020年6月8日，灣下村村民何先生因租賃合同糾紛一事電話咨詢駐村法律顧問郭丹妮律師，具體情況如下：2017年5月，何先生與張先生雙方簽訂《設(shè)備租賃合同》，約定何先生出租設(shè)備給張先生，并對價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等進(jìn)行了明確約定。截至2019年10月，出租設(shè)備產(chǎn)生的租金共計(jì)人民幣867931元，但張先生僅支付了人民幣591000元，尚有人民幣276931元未支付，經(jīng)多次催收，張先生均拒絕支付。問，張先生拒付租金是否構(gòu)成違約？應(yīng)如何維護(hù)自己的權(quán)利？
律師解答：因租賃合同對租金、支付方式、違約責(zé)任等進(jìn)行了明確約定，如張先生未按合同方式履行付款義務(wù)，已構(gòu)成根本違約，何先生可根據(jù)合同約定向張先生主張租金及違約金。同時(shí)，郭律師告知何先生，如張先生拒不支付租金，應(yīng)及時(shí)到法院起訴維權(quán)。如在起訴前能夠掌握張先生的相關(guān)財(cái)產(chǎn)線索，為了保證日后能夠順利執(zhí)行，可向法院提起訴前財(cái)產(chǎn)保全申請，查封張先生的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)。
梅州市梅江區(qū)人民政府