梅州城區(qū)廉租住房保障家庭租賃補(bǔ)貼暫行規(guī)定
第一條 為建立和完善梅州城區(qū)廉租住房制度，保障城區(qū)低收入住房困難家庭的基本住房需要，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）和《廉租住房保障辦法》等規(guī)定，結(jié)合梅州城區(qū)實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條 梅州城區(qū)范圍內(nèi)（不含梅縣行政區(qū)）城市低收入住房困難家庭申請住房租賃補(bǔ)貼及其監(jiān)督管理活動，適用本規(guī)定。
本規(guī)定所稱低收入住房困難家庭，是指梅州城區(qū)范圍內(nèi)家庭收入、住房狀況等符合市人民政府規(guī)定條件的家庭。
第三條 市建設(shè)（住房保障）主管部門負(fù)責(zé)梅州城區(qū)廉租住房保障組織實(shí)施和管理工作。
市發(fā)展改革、監(jiān)察、民政、財(cái)政、國土資源、金融管理、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)等部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)廉租住房保障的相關(guān)工作。
梅江區(qū)人民政府及其相關(guān)部門和各街道辦事處、鎮(zhèn)政府協(xié)助做好廉租住房保障的相關(guān)工作。
第四條 梅州城區(qū)城市低收入住房困難家庭實(shí)行以租賃補(bǔ)貼為主的廉租住房保障制度。
本規(guī)定所稱租賃補(bǔ)貼，是指市建設(shè)（住房保障）主管部門向符合條件的低收入住房困難家庭按照廉租住房保障的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租金補(bǔ)貼，由其自行租賃住房。
第五條 租賃住房保障面積和租賃住房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)
租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)按家庭人均住房建筑面積10平方米—15平方米掌握，以戶為單位確定。租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場平均租金、城市低收入住房困難家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定。
第六條 租賃住房補(bǔ)貼資金來源包括：
（一）年度財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障資金；
（二）土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金；
（三）省財(cái)政安排的廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金；
（四）社會捐贈及其他方式籌集的資金。
第七條 申請租賃住房補(bǔ)貼，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
（一）申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市市區(qū)工作或居住；
（二）家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)，納入當(dāng)年廉租住房保障的低收入家庭；
（三）無自有產(chǎn)權(quán)住房，或者自有產(chǎn)權(quán)住房人均住房建筑面積低于10平方米；
（四）未享受過房改、集資建房、領(lǐng)取住房貨幣補(bǔ)貼以及廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房等優(yōu)惠政策。
市、區(qū)民政部門負(fù)責(zé)對家庭收入情況的審查核實(shí)，廉租住房保障部門負(fù)責(zé)對家庭住房困難情況的審查核實(shí)。
第八條 申請租賃住房補(bǔ)貼，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）租賃住房補(bǔ)貼申請；
（二）家庭成員的身份證和戶口簿；
（三）《最低生活保障金領(lǐng)取證》或低收入證明；
（四）家庭住房情況證明。
第九條 申請廉租住房保障應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，申請人和共同申請的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系。
第十條 租賃住房補(bǔ)貼程序：
（一）申請：申請租賃住房補(bǔ)貼的家庭，應(yīng)當(dāng)由具有完全民事行為能力的戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請；
（二）初審和公示：街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起20日內(nèi)，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行調(diào)查和初審，提出初審意見并將申請人的有關(guān)情況在所在社區(qū)張榜公布，公布時(shí)間不少于5日。對公示的情況有異議的組織和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)書面向街道辦事處、鎮(zhèn)政府提出，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，受理申請的街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)將初審意見和申請材料一并報(bào)送梅江區(qū)房管局；
（三）復(fù)核：梅江區(qū)房管局應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起30日內(nèi)會同民政部門，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件分別提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料和審核意見報(bào)送市建設(shè)局；
（四）批準(zhǔn)和公示：市建設(shè)局收到申請材料和審核意見后，及時(shí)組織審核，對家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由市建設(shè)局在其部門網(wǎng)站上予以公示，公示期限為15日；對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為租賃住房補(bǔ)貼對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結(jié)果。
經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，市建設(shè)局應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向市建設(shè)局申訴。
（五）發(fā)放：對符合條件的對象，由市建設(shè)局上報(bào)市政府批準(zhǔn)，并組織租賃補(bǔ)貼發(fā)放。租賃補(bǔ)貼每年按季度發(fā)放。發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，廉租住房保障部門應(yīng)與租賃住房補(bǔ)貼對象簽訂租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議。租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確租賃住房補(bǔ)貼額度、停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼的情形等內(nèi)容。發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼的結(jié)果，應(yīng)當(dāng)予以公布。
對已經(jīng)登記為租賃住房補(bǔ)貼對象的低保家庭，應(yīng)優(yōu)先安排發(fā)放補(bǔ)貼。
第十一條 有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按戶建立租賃住房補(bǔ)貼檔案，加強(qiáng)檔案管理、報(bào)表統(tǒng)計(jì)等工作。同時(shí)采取定期走訪、抽查等方式，及時(shí)掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動等有關(guān)情況。
第十二條 已領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼的城市低收入住房困難家庭，應(yīng)當(dāng)按年度向所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入及住房等變動情況。
建設(shè)（住房保障）主管部門對家庭收入、住房等情況發(fā)生變化，不再符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。
第十三條 城市低收入住房困難家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)等以及住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動態(tài)管理，由市建設(shè)（住房保障）主管部門會同民政部門每年根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和住房價(jià)格水平以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素確定，并報(bào)市政府批準(zhǔn)公布后執(zhí)行。
第十四條 任何單位和個(gè)人有權(quán)對違反本規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。
第十五條 城市低收入住房困難家庭隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請租賃住房補(bǔ)貼的，建設(shè)（住房保障）主管部門不予受理，并給予警告。
第十六條 對以欺騙等不正當(dāng)手段，取得審核同意或者獲得租賃住房補(bǔ)貼的，由建設(shè)（住房保障）主管部門給予警告；對已經(jīng)登記但尚未獲得租賃住房補(bǔ)貼的，取消其登記；對已經(jīng)獲得租賃住房補(bǔ)貼的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼。
第十七條 建設(shè)（住房保障）主管部門及其他有關(guān)單位的工作人員，在租賃住房補(bǔ)貼管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十八條 本規(guī)定自公布之日起施行。
梅州市梅江區(qū)人民政府