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自2022年6月13日起，梅州市銀行機(jī)構(gòu)對(duì)居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例由25%調(diào)整為20%。包括5月1日印發(fā)《促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》提出的二套房公積金貸款首付比例從三成降至二成在內(nèi)，首付比例下降政策是梅州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展一攬子政策的重要舉措之一。該政策按照“因城施策”原則，結(jié)合梅州市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化和政府調(diào)控要求，支持居民合理住房需求，促進(jìn)梅州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。  

為支持商品房市場(chǎng)更好滿足購房者的合理住房需求因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，由梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、梅州市自然資源局、梅州市發(fā)展改革局、梅州市金融工作局、人民銀行梅州市中心支行、中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)梅州監(jiān)管分局、梅州市住房公積金管理中心等七部門聯(lián)合印發(fā)《促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》印發(fā)（以下簡(jiǎn)稱《措施》），在調(diào)整公積金貸款比例方面，《措施》提出，降低二套房公積金貸款首付比例，從當(dāng)前執(zhí)行的三成降至二成。參照《梅州市申請(qǐng)人才公寓人才層次與類別標(biāo)準(zhǔn)》，購買首套自住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，不同層次人才貸款額度上浮20%到1倍不等，同時(shí)，貸款金額不受個(gè)人住房公積金賬戶余額限制。 

興寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象要同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：一是所居住房屋屬于C級(jí)或D級(jí)危房；二是所居住房屋是唯一長(zhǎng)期自住房；三是屬于建檔立卡貧困戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭。如同時(shí)滿足上述三個(gè)條件，可向?qū)俚劓?zhèn)政府咨詢具體申請(qǐng)流程。

梅縣區(qū)發(fā)展和改革局：根據(jù)《梅州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，富力城物業(yè)費(fèi)1.8元/平方米·月符合政策，《前期物業(yè)服務(wù)合同》已報(bào)我局備案。 

梅州市住房公積金管理中心興寧管理部：按照有關(guān)規(guī)定，廣州異地繳存公積金在興寧用公積金貸款買房，戶口必須在梅州地區(qū)，公積金連續(xù)繳存半年以上，貸款額度計(jì)算＝繳存余額乘以15倍，最高可貸20萬元。 

   梅州市五華縣自然資源局：根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》1.9.1項(xiàng)規(guī)定：自然人處分不動(dòng)產(chǎn)的，可以提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書；9.3.3項(xiàng)規(guī)定：國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，提交的材料包括：1 、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明；3 、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； 4、買賣合同；5 、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件；6依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價(jià)款繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證； 7、法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料等相關(guān)規(guī)定。你可持以上所述資料到縣政務(wù)服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記21-23窗口受理。如有不詳，可咨詢五華縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心（電話：0753-4430300）。 

   梅州市興寧市自然資源局：按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十五條的規(guī)定，申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料；建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；房屋已經(jīng)竣工的材料；房地產(chǎn)調(diào)查或者測(cè)繪報(bào)告；相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；其他必要材料?！　≈聊壳?，經(jīng)我局核實(shí)，“曙光大廈(偉雄大廈)”項(xiàng)目存在超用地規(guī)劃條件建設(shè)的問題，我局已于2021年4月下發(fā)用地規(guī)劃核實(shí)說明，經(jīng)市人民政府行政復(fù)議裁定后，企業(yè)仍不認(rèn)可并提起行政訴訟，現(xiàn)正在行政訴訟中。　　對(duì)“曙光大廈(偉雄大廈)”小區(qū)項(xiàng)目存在的問題，我局領(lǐng)導(dǎo)高度重視，并根據(jù)《自然資源部關(guān)于加快解決不動(dòng)產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的通知》（自然資發(fā)〔2021〕1號(hào)）文件精神，為進(jìn)一步解決不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記問題，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益，起草了《興寧市加快解決不動(dòng)產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的實(shí)施意見（送審稿）》，待政府批準(zhǔn)頒布實(shí)施后，依法依規(guī)并加快推進(jìn)妥善處理涉及“曙光大廈(偉雄大廈)”小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)存在的問題。目前，我局已函告該開發(fā)商盡快提供房屋首次確權(quán)登記材料，便于同步準(zhǔn)備，并聯(lián)推進(jìn)發(fā)證工作，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。

梅州市五華縣自然資源局：根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》1.9.1項(xiàng)規(guī)定：自然人處分不動(dòng)產(chǎn)的，可以提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書；9.3.3項(xiàng)規(guī)定：國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，提交的材料包括：1 、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明；3 、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； 4、買賣合同；5 、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件；6依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價(jià)款繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證； 7、法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料等相關(guān)規(guī)定。你可持以上所述資料到縣政務(wù)服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記21-23窗口受理。如有不詳，可咨詢五華縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心（電話：0753-4430300）。 

梅州市興寧市自然資源局：按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十五條的規(guī)定，申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料；建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；房屋已經(jīng)竣工的材料；房地產(chǎn)調(diào)查或者測(cè)繪報(bào)告；相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；其他必要材料?！　≈聊壳?，經(jīng)我局核實(shí)，“曙光大廈(偉雄大廈)”項(xiàng)目存在超用地規(guī)劃條件建設(shè)的問題，我局已于2021年4月下發(fā)用地規(guī)劃核實(shí)說明，經(jīng)市人民政府行政復(fù)議裁定后，企業(yè)仍不認(rèn)可并提起行政訴訟，現(xiàn)正在行政訴訟中。　　對(duì)“曙光大廈(偉雄大廈)”小區(qū)項(xiàng)目存在的問題，我局領(lǐng)導(dǎo)高度重視，并根據(jù)《自然資源部關(guān)于加快解決不動(dòng)產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的通知》（自然資發(fā)〔2021〕1號(hào)）文件精神，為進(jìn)一步解決不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記問題，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益，起草了《興寧市加快解決不動(dòng)產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的實(shí)施意見（送審稿）》，待政府批準(zhǔn)頒布實(shí)施后，依法依規(guī)并加快推進(jìn)妥善處理涉及“曙光大廈(偉雄大廈)”小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)存在的問題。目前，我局已函告該開發(fā)商盡快提供房屋首次確權(quán)登記材料，便于同步準(zhǔn)備，并聯(lián)推進(jìn)發(fā)證工作，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。

   五華縣自然資源局：對(duì)于安流鎮(zhèn)2020年第二批拆舊復(fù)墾收益款的撥付事項(xiàng)，我局協(xié)調(diào)縣財(cái)政盡快發(fā)放農(nóng)戶收益款，資金的撥付工作是財(cái)政職能。發(fā)放到個(gè)人賬戶上收益款是該戶收益，但您要查清該地塊是否有幾戶共同委托申請(qǐng)的。

廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳：按照《住房公積金管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工達(dá)退休年齡退休后，不再是在職職工，單位不應(yīng)再為其繳存住房公積金。

   市住建局：根據(jù)梅江區(qū)提供的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造五年計(jì)劃，2021-2025年間，江南鳳尾社區(qū)有11個(gè)小區(qū)納入改造范圍。

   您好，興寧市去年進(jìn)行了農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記，本人在興寧農(nóng)村有一座樓房，之前是由四兄弟共同參與建設(shè)，假設(shè)四兄弟分別為ABCD，但目前據(jù)說只登記了三兄弟ABC的名字，因?yàn)樾值蹵BC分別是獨(dú)立戶口，其中一個(gè)兄弟D因?yàn)槲闯杉?，戶口一直與兄弟C一塊，據(jù)說因?yàn)橐粋€(gè)戶口只能登記一個(gè)人，所以只登記了C作為代表。 我想提出五個(gè)疑問，第1：同一戶口本在農(nóng)村房屋是否只能登記一個(gè)人？，第2：一棟樓房，原則上最多可以登記多少人？，第3：如果同一戶口可以登記多人，那兄弟D是否還可以補(bǔ)登記？第4：房屋登記的過程中，如果有多個(gè)家庭成員登記，是否需要設(shè)置屋主這個(gè)信息，還是共有產(chǎn)權(quán)不設(shè)任何人為屋主？，第5，房屋登記信息是否已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)，可以通過什么平臺(tái)/渠道查詢房屋登記情況？

梅縣區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局： 在梅縣區(qū)申請(qǐng)公共租賃住房保障，在經(jīng)過申請(qǐng)-初審-公示-復(fù)審-公示-審批程序后，符合梅縣區(qū)公共租賃住房保障條件的，優(yōu)先用實(shí)物配租方式解決，在無法用實(shí)物配租方式解決情況下，按《梅縣區(qū)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼辦法》（梅縣區(qū)府辦【2021】5號(hào)）規(guī)定，可申請(qǐng)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼。

   梅州市興寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：經(jīng)核實(shí)，興寧市鴻源花園鴻福區(qū)會(huì)所綜合樓目前暫未完成竣工驗(yàn)收。我局已督促建設(shè)單位盡快組織竣工驗(yàn)收，據(jù)建設(shè)單位反饋，該工程正對(duì)規(guī)劃、消防等進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收，預(yù)計(jì)在9月份進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。同時(shí)，房屋交付前，開發(fā)商必須出示工程竣工驗(yàn)收憑證，否則業(yè)主可拒絕收房。因延期交房造成的損失，可依據(jù)雙方簽訂的購房合同通過法律途徑進(jìn)行索賠。

梅縣區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局：經(jīng)調(diào)查，錦繡首府小區(qū)近一個(gè)月共有6條報(bào)障記錄，多次是因?yàn)橥ｋ娂把b修材料關(guān)門所致，我局已要求使用管理單位加強(qiáng)日常管理，減少故障的發(fā)生。電梯均有應(yīng)急電源，但應(yīng)急電源只是保障電梯轎廂內(nèi)一小時(shí)的照明及應(yīng)急電話對(duì)講使用。經(jīng)檢查，錦繡首府小區(qū)的電梯購買的電梯保險(xiǎn)有效期至2022年5月，錦繡首府小區(qū)電梯定期檢驗(yàn)有效期至2021年10月。由于使用單位管理不到位，沒有及時(shí)更新保險(xiǎn)標(biāo)志，目前我局已要求使用單位對(duì)電梯內(nèi)的“三合一”標(biāo)志（使用標(biāo)志、維保標(biāo)志、保險(xiǎn)標(biāo)志）規(guī)范張貼。

興寧市自然資源局：截至目前，我局不動(dòng)產(chǎn)登記部門暫未收到金源花園二期12棟提交辦理房屋所有權(quán)首次登記的相關(guān)申請(qǐng)。同時(shí)我局已督促開發(fā)商盡快提交房屋所有權(quán)首次登記的申請(qǐng)材料，經(jīng)開發(fā)商回復(fù)，該小區(qū)正在相關(guān)部門辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

   五華縣自然資源局：按照相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的材料包括：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人身份證明；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移繼承的相關(guān)材料；法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。如有不詳，可咨詢五華縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心，電話：0753—4430300。

市市場(chǎng)監(jiān)督管理局：住宅樓加裝電梯要到規(guī)劃、住建、消防等有關(guān)行政主管部門辦理有關(guān)審批手續(xù)。然后按照新裝電梯的程序到市場(chǎng)監(jiān)管部門辦理告知、檢驗(yàn)、注冊(cè)登記等手續(xù)。

   平遠(yuǎn)縣大柘鎮(zhèn)人民政府：1、有意向建房戶到所屬村委了解建房相關(guān)要求并作登記；2、村級(jí)上報(bào)意向建房戶名單后，鎮(zhèn)級(jí)將安排工作人員到現(xiàn)場(chǎng)勘察地類等；3、地類不符合相關(guān)要求的原件退回；4、確認(rèn)符合相關(guān)規(guī)劃要求的建房戶到所屬村委會(huì)領(lǐng)取建房申請(qǐng)表格等材料，材料齊全后由村委報(bào)送至鎮(zhèn)級(jí)；5、鎮(zhèn)級(jí)審核符合相關(guān)要求后報(bào)縣自然資源局審批。鎮(zhèn)級(jí)不收取相關(guān)費(fèi)用。