為落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號(hào)）和梅州市《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（梅市建字〔2023〕104號(hào)）精神，按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司有關(guān)會(huì)議要求，更好地滿(mǎn)足職工剛性和改善性住房需求，經(jīng)研究，現(xiàn)就優(yōu)化我市住房公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知如下：
一、職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在我市無(wú)房產(chǎn)，申請(qǐng)住房公積金貸款按照首套房政策執(zhí)行。
二、職工家庭在我市購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房或在全國(guó)范圍內(nèi)已經(jīng)使用過(guò)兩次住房公積金貸款的，不予發(fā)放住房公積金貸款。
三、套數(shù)認(rèn)定以職工家庭在我市不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)確定的房產(chǎn)套數(shù)為準(zhǔn)。
本通知自印發(fā)之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求，優(yōu)化我市住房公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。解讀例子如下：
?。ㄒ唬┪液推拮釉瓉?lái)申請(qǐng)過(guò)一次公積金貸款購(gòu)房，已經(jīng)結(jié)清了?，F(xiàn)在我們想改善一下居住環(huán)境，把原來(lái)的房產(chǎn)賣(mài)掉，重新買(mǎi)一套面積稍大的，可以再次申請(qǐng)公積金貸款嗎？如何認(rèn)定？
答：可以，第一次公積金貸款已經(jīng)結(jié)清，將原房產(chǎn)賣(mài)掉后，職工家庭在梅州市無(wú)房產(chǎn)，再次申請(qǐng)住房公積金貸款，按照首套房政策執(zhí)行。
?。ǘ┪以谕馐杏幸惶追慨a(chǎn)，在梅州無(wú)房產(chǎn)，也沒(méi)有使用過(guò)住房公積金貸款，現(xiàn)在想在梅州申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，如何認(rèn)定？
答：您在梅州市無(wú)房產(chǎn)，在我市申請(qǐng)住房公積金貸款，按照首套房政策執(zhí)行。
?。ㄈ┪覜](méi)有使用過(guò)住房公積金貸款，但我在梅州有一套房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)該套房產(chǎn)時(shí)申請(qǐng)的商業(yè)貸款尚未結(jié)清，現(xiàn)在想再買(mǎi)一套改善性住房，可以申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？如何認(rèn)定？
答：可以，因您在梅州市有一套房產(chǎn)，再次購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款按照二套房政策執(zhí)行。
（四）我和妻子婚前在梅州各自購(gòu)買(mǎi)了一套小面積住房，只有我使用了一次住房公積金貸款，貸款已經(jīng)結(jié)清了。現(xiàn)在我想賣(mài)掉其中一套房，再買(mǎi)一套面積稍大的住房，可以申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？如何認(rèn)定？
答：可以，因您原來(lái)有兩套房產(chǎn)，賣(mài)掉了一套，按照規(guī)定，職工家庭在梅州有一套房產(chǎn)，再次購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款執(zhí)行二套房政策。
?。ㄎ澹┪以诿分菔杏袃商追慨a(chǎn)，沒(méi)有使用過(guò)住房公積金貸款，現(xiàn)在想再購(gòu)買(mǎi)一套大面積住房，可以申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？
答：因您在梅州市已有兩套房產(chǎn)，按照規(guī)定，職工家庭在我市購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，不予發(fā)放住房公積金貸款。
?。┪以瓉?lái)在外地工作時(shí)使用過(guò)兩次住房公積金貸款購(gòu)房，現(xiàn)在調(diào)到梅州上班，在梅州無(wú)房產(chǎn)，想在梅州購(gòu)房，可以申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？
答：因您已經(jīng)在全國(guó)范圍內(nèi)使用過(guò)兩次住房公積金貸款，按照規(guī)定，職工家庭在全國(guó)范圍內(nèi)已經(jīng)使用過(guò)兩次住房公積金貸款的，不予發(fā)放住房公積金貸款。
?。ㄆ撸┰擁?xiàng)政策什么時(shí)候可以落實(shí)？
答：政策公布后即時(shí)實(shí)施。
梅州市梅江區(qū)人民政府